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北京合同法律顾问律师咨询-房屋拆迁过程中,补偿安置协议达成后,对方不履行的该怎么办?

发表日期:2012-3-6
北京合同法律顾问律师咨询-房屋拆迁过程中,补偿安置协议达成后,对方不履行的该怎么办? 拆迁补偿安置协议达成后,双方应自觉履行。一方拒绝履行的,另一方有权向人民法院提起民事诉讼,或依协议向选定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
北京合同法律顾问律师咨询-房屋拆迁过程中,补偿安置协议达成后,对方不履行的该怎么办?    

       拆迁补偿安置协议达成后,双方应自觉履行。一方拒绝履行的,另一方有权向人民法院提起民事诉讼,或依协议向选定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行.   

参考法条:城市房屋拆迁管理条例第15条   



       随着城市的发展,如今很多地区都面临着发展,而拆迁是发展的前提条件之一,拆迁户对于安置拆迁款的补偿或许很多人都不是很了解,也不知道在对于拆迁方案不满意的时候应该要如何处之。   

1、补偿安置问题应怎样解决?   

拆迁补偿安置问题可以通过两种方式予以解决:   

(1)拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项做出约定。被拆迁的房屋已经出租的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。   

(2)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,当事人可以申请房屋拆   

2、对征地补偿安置方案不同意该怎么办?   

征地补偿安置方案的确定须经过三道程序:拟订——公告——审批。   
          
       公告期间,被征地农民有权发表不同意见,并可以要求举行听证会。征地补偿安置方案经市、县人民政府批准后,被征地农民对补偿标准有争议的,由县级以上人民政府协调;协调不成的,由批准征地的人民政府裁决。如果批准征地机关是省、自治区、直辖市人民政府,那么其作出的裁决可以依法申请复议一次,对复议决定不服的,既可以申请国务院作出最终裁决,也可以直接向人民法院提起行政诉讼。   

3、补偿安置协议达成后,对方不履行的该怎么办?   

        拆迁补偿安置协议达成后,双方应自觉履行。一方拒绝履行的,另一方有权向人民法院提起民事诉讼,或依协议向选定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。   

       改革开放以来,随着经济的发展,城市化推进过程不断加快,城市土地征用彰显出来的问题也越来越明显,城市规模的不断扩大,伴随而来的就是城市农民征地拆迁补偿问题,而土地作为中国老百姓几千年来的命脉,如今同样显得重要。征地拆迁引起纠纷已成为当前社会各界共同关注的热点、难点。
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