北京浩伟律师事务所
BEIJING HAOWEI LAW FIRM
所在的位置:首页 > 法律常识 > 建筑工程 > 全文
法律常识
诉讼指南
治安处罚
网络侵权
公司企业
建筑工程
合同担保
房屋地产
影视传媒
婚姻家庭
知识产权
民商法律
刑事法律

北京建筑工程法律顾问律师咨询-工程竣工验收流程及程序

发表日期:2012-3-15
北京建筑工程法律顾问律师咨询-工程竣工验收流程及程序 竣工验收会议的程序:1、建设、设计、监理、施工分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制标准的情况。2、验收专家组审阅各单位的工程档案资料。3、实地查验工程质量。
北京建筑工程法律顾问律师咨询-工程竣工验收流程及程序   

工程竣工验收流程   

        由监理工程师组织检验批(几层一个)、分项工程验收,总监理工程师组织分部工程验收--初验收。甲方组织最终单位工程竣工验收。施工方在竣工正式验收前应做好各系统的培训工作、试运行记录工作(须甲方签字)。施工方发出竣工验收申请书给监理后,监理审核认为不符合,则在28天内通知施工方,若认为可以,是监理组织工程预验收(初验),形成整改意见,后经整改后的工程达到要求,同意预验收,签署竣工验收报验单(竣工验收报验单内的附件写“工程竣工报告书”),后向甲方说明可以竣工正式验收,并将竣工验收申请书抄送给甲方+质量评估报告,施工方准备工程竣工报告书,则甲方在规定时间内(56天内,若超过56天则认为验收合格)发出竣工验收通知书给施工方,约定正式验收的时间、地点、内容、参加的人员名单等,然后甲方组织验收、验收前7天内通知当地工程质量监督站,组成验收委员会,验收成功后形成竣工验收说明书(的工程竣工验收意见),几方签字,后进行设备移交,形成工程接受证书、工程结算工作(做工程结算书)。   

竣工验收会议的程序:   

1、建设、设计、监理、施工分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制标准的情况。   
2、验收专家组审阅各单位的工程档案资料。   



3、实地查验工程质量。   
4、对设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见,最后形成竣工验收鉴定证书,对验收作出结论。   

        竣工验收鉴定证书内容包括:验收的时间、验收的工作概况、工程概况、项目建设情况、生产工艺及水平和生产设备试生产情况、竣工决算情况、工程质量的总体评价、经济效果评价、遗留问题及处理意见、验收委员会对项目验收的结论。   

        甲方组织正式验收前,施工方准备好工程竣工报告书,竣工报告书包括内容有:竣工验收申请报告、完成工程设计和合同约定的情况、技术档案和施工管理资料中标通知书、施工合同、开工报审、材料和设备进场报验、工程联系单、工程变更单、工程签证单、测试记录、试运行报告及记录、培训计划和记录、隐蔽工程记录、初验收记录、初验整改情况、竣工图纸、工程结算书、工程质量保修书等。供竣工验收会议中审核。   

        施工方申请工程预验收,报工程竣工验收报验单,即A7表格 2.监理审核,同意,报请业主 3.业主组织竣工验收,形成验收结论并4方签字 竣工验收申请报告的附件包括:   

        监理抄送竣工验收申请报告给甲方 ,再替甲方写个验收结论意见草稿 ,验收结论草稿可由施工方写了交给监理或监理自己写。 验收结论草稿要写明项目名称、施工方和监理方公司名称、施工的内容、达到了合同要求及功能需要,最终是否通过验收,如有整改意见也要写上,4方代表人签字及日期等,(验收结论意见草稿先不提交给业主,要的话再给,后经甲方修改后的验收结论意见即为正式的竣工结论报告),竣工图监理签字最好在竣工图蜡纸上签字,以减少工程量。   

单位工程竣工验收程序   
      
        单位工程完工后,施工单位应自行组织有关人员进行检查评定,合格后向监理(建设)单位提交工程施工质量验收报告。建设单位收到工程施工质量验收报告和工程质量评估报告后,应向质监机构提交《工程竣工验收申请报告》,申请竣工验收,并做好以下工作:   
    
一、验收前,应在我站办公室领取《建设工程竣工验收申报表》,如实填写,建设方、监理方、施工方负责人签字盖章后,交我站有关部门人员签字认可。   
    
二、建筑节能分部工程完成后,应由有资质的检测单位完成检测工作,检测合格后由监理公司组织分部工程验收,验收合格后认真填写《长沙县建筑节能专项验收备案表》,各有关单位签字盖章,再到我站办理建筑节能备案工作。   
    
三、单位工程建筑设备安装工程及住宅工程室内环境的检测工作应由有资质的检测单位完成检测工作,质量符合要求后向我站提交设备安装(如水、电)及室内环境等检测报告。   
    
四、建设方应组织有关人员对住宅工程进行分户验收,并及时通知本站质监员。分户验收合格后,各有关人员应及时在相关验收表格上签字盖章。   
    
五、建设方应及时制定验收方案及验收程序,并确定由具有相关资质的人员组成验收组成员,交我站质监员备案。   
    
六、
将工程质量控制资料送交我站质监员进行审查,重点审查内容:①工程质量保证资料;②施工单位出具的《工程施工质量验收申请报告》;③监理单位出具的《工程质量评估报告》;④建设方提交的《工程竣工验收申请报告》;⑤涉及安全及功能的资料如住宅分户验收、建筑节能验收备案、室内环境检测、设备安装检测等资料。质监员初审合格后,在《建设工程竣工验收申报表》上签署实初审意见,并督促其将资料送城建档案部门进行初验工作。   
    
七、建设方应向我站提交《建设工程竣工验收申请报告》,质监员审查后,报分管站长,由分管站长组织有关人员进行工程竣工检查,工程质量应符合规范要求。   
上述工作全部符合要求后,建设单位(项目)负责人可组织施工(含分包单位)、设计、监理单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。
北京浩伟律师事务所要以刑事辩护律师,影视传媒律师,企业法律顾问为主要服务领域的北京律师团队,旨在努力打造专业化,品牌化北京律师事务所。 全国统一免费法律咨询热线:400-630-9918
 
 
 
     
站内导航
浩伟概况 律师团队 刑事辩护律师
律师博客 法律法规 影视传媒律师
企业法律顾问 北京刑事律师
   关注我们
刑事律师公众号
微信咨询
联系我们
400-630-9918
北京市西城区广安门南滨河路27号贵都国际中心A座909室
[email protected]
     
北京市浩伟律师事务所版权所有