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北京法律顾问律师解析签订留置担保合同的注意事项

发表日期:2016-5-25
北京法律顾问律师解析签订留置担保合同的注意事项 一、主合同的债务情况:主合同中的主债务具体情况,关乎留置权的实现。因此我们必须详尽的罗列出该债务的情况,主合同债务主要包括:①主债务的种类、②数量、③质量规格、④履约期限等。

北京法律顾问律师解析签订留置担保合同的注意事项  
留置权是依照法律的规定直接产生的,因此签订留置担保合同是在法律规定的基础上,对可由合同当事人自主约定事项加以具体详细化。
签订留置担保合同应当从以下几个方面多加注意: 
一、主合同的债务情况 
主合同中的主债务具体情况,关乎留置权的实现。
因此我们必须详尽的罗列出该债务的情况,主合同债务主要包括:①主债务的种类、②数量、③质量规格、④履约期限等。 
二、明确留置财产的价值 
留置担保合同中的留置物价值应当相当于债务的金额。留置物的状态通常存在两种情形:可分物和不可分物。对于不可分物,通常的做法是对该不可分物整体留置。 
注意,留置该财产所产生的其他费用,如:在承运合同中,留置物是承运人承运的货物,那么留置财产的价值应当包括未支付的运费、保管费用、其他运输费用等。 
当留置财产的价值多于全部债务时,留置权人应当将剩余款项退还给债务人。

 
三、留置担保的范围 
根据《担保法》第八十三条规定,
 留置担保的范围包括①主债权及利息、②违约金、③损害赔偿金、④留置物保管费用、⑤实现留置权的费用。 
对于这些事项留置担保合同当事人需要依照实际情况将数额罗列详尽,避免使用“大概、左右”等约数。 
四、留置担保的期限 
根据《担保法》第八十七条规定,
债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务。 
注意,留置担保合同中对于给予债务人履行债务的期限,不得少于两个月。 
五、明确违约责任 
1、留置合同中,应当明确留置权人对留置物的保管义务,由此而产生的损害责任由留置权人承担,当事可自主约定责任的承担方式,如赔偿款项、原物返还等。 
2、债务人逾期不履行主合同债务的,留置权人可根据相关法律及合同约定处置留置物,如留置物折价,拍卖、变卖留置物。 
综上,留置担保合同作为从合同,其主要作用就是督促债务人履行主债务。我们要注意对主合同履行期限和留置担保合同生效期限的明确。聘请北京律师选择北京律师事务所,关注最新法制动态,请选择北京浩伟律师事务所

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